Marcel Gremmé
KAATSHEUVEL – 80 gloednieuwe appartementen, waarvan 18 sociale huur en 62 middenhuur. Het gaat natuurlijk over de gloednieuwe flexwoningen in Kaatsheuvel, die volgend jaar hun plekje moeten hebben gevonden.
Op maandag 20 oktober werd er in de raadszaal van Het Klavier een infoavond georganiseerd. Het liep storm, want zo’n 200 geïnteresseerden baanden zich een weg door het slechte weer richting het gemeentehuis. Daar kregen zij alle benodigde info, zoals verhuurprijzen, toewijzingsprocedure en de verdeling. En over de verdeling van de sociale huurwoningen was men niet te spreken, bleek achteraf. De verantwoordelijke wethouder, Louis Laros, lichtte daarom bij Langstraat FM bepaalde keuzes nog eens toe.
Keuze voor middenhuur
Even de cijfers compleet op een rij: van de 80 woningen zijn er achttien sociale huur en 62 middenhuur. Van die achttien sociale huurwoningen zijn er tien gereserveerd voor statushouders en Oekraïense vluchtelingen. De resterende acht is voor de vrije markt, dus bijvoorbeeld de starter uit Kaatsheuvel, Loon op Zand of verdere omgeving.
Laros legt in eerste instantie uit waarom er voor die verdeling is gekozen: ‘‘Wat we vaak meemaken, en dat moeten mensen zich ook wel beseffen, voor sociale huur wordt er altijd gekeken naar hoeveel je verdient. En je verdient al best wel snel teveel voor sociale huur’’, opent Laros. “Waar deze woningen ook voor komen, is voor de mensen die eigenlijk teveel verdienen om in sociale huur terecht te komen, maar te weinig verdienen om echt een goede hypotheek te krijgen en een goede woning te kunnen kopen’’, vervolgt de wethouder.
Laros geeft vervolgens aan dat de middenhuur voor die mensen dan juist een goede oplossing kan zijn. “Dat is dus vooral voor die starters, jongeren, statushouders en spoedzoeker, die teveel verdienen voor sociale huur en te weinig om te kunnen kopen.’’
Statushouders
Laros laat, terwijl hij uitlegt waarom er gekozen is om 62 appartementen onder middenhuur te laten vallen, het woord ‘statushouder’ vallen. Die groep krijgt namelijk tien van de achttien sociale huurwoningen. Acht zijn er dus voor de – bijvoorbeeld – Kaatsheuvelse inwoners. Uit Facebookreacties bleek dat men totaal niet te spreken is over die verdeling. “Hier gaat iets structureel fout!’’, “Dit project wordt geheel verkeerd aangepakt’’ en “Moet niet gekker worden!’’, reageren mensen boos.
Louis Laros begrijpt wel waar die ophef vandaan komt, maar nuanceert het wel: “Ik begrijp dat dat tegenvalt, maar we zijn vanaf het begin open geweest, dat deze flexwoningen voor verschillende doelgroepen zijn. Voor jongeren, starters, statushouders en spoedzoekers’’, legt Laros uit. “En nu maken we het inderdaad concreet en dat moet ook, want we hebben een subsidie gekregen van het rijk van zeven ton. En bij die subsidie zitten een aantal eisen. En één van die eisen is dat bij de eerste toewijzingen een aantal woningen naar statushouders of Oekraïense vluchtelingen gaan’’, zo verklaart hij de verdeling.
Mix in de gemeente
De wethouder trekt daarin het hele plaatje nog een stuk breder. Hij vindt dat er ook gekeken moet worden naar wat er verder in de gemeente gedaan wordt op het gebied van wonen. “Deze week is ook naar buiten gekomen dat we de vergunning hebben gegeven voor Park Vossenberg. Bij dat project komen 81 woningen, waar het precies andersom is. Daarvan zijn er 67 sociale huur en veertien middenhuur. En hier (bij de flexwoningen, red.) draaien we het inderdaad om’’, zo sluit Laros af. Bij dat project hebben mensen die geen hoog genoeg inkomen hebben voor middenhuur, dus meer kans op een sociale huurwoning.
De bedoeling is dat de flexwoningen er begin volgend jaar staan.
Afbeelding: © WIJK
